中景信“牽手”中國(guó)旅遊集團 山地(dì / de)景區格局恐生變
發布時(shí)間： 2020-10-28
來(lái)源： 中旅集團
【品橙旅遊】這(zhè)也(yě)許是(shì)今年景區最大(dà)的(de)“投資”。近日，中國(guó)旅遊集團投資運營公司與中信産業基金簽署景區戰略合作協議，同時(shí)“造山之(zhī)王”這(zhè)一(yī / yì ／yí)名頭有可能發生更有意思的(de)變化，共享此個(gè)“殊榮”的(de)或增加中國(guó)最大(dà)的(de)旅遊集團——中國(guó)旅遊集團。
被喻爲(wéi / wèi)“造山之(zhī)王”的(de)中景信，因白石山而(ér)名聲鵲起。這(zhè)座雄踞八百裏太行山最北端、擁有全國(guó)獨一(yī / yì ／yí)無二的(de)大(dà)理岩峰林地(dì / de)貌的(de)景區，如今已成爲(wéi / wèi)華北最著名的(de)山地(dì / de)景區。但誰知道(dào)，早在(zài)1990年，白石山就(jiù)已正式作爲(wéi / wèi)景區對遊客開放。隻是(shì)20年的(de)時(shí)間，白石山風景名勝區均采取“涞源縣旅遊局+縣旅遊開發總公司”（兩塊牌子(zǐ)一(yī / yì ／yí)套班子(zǐ)）的(de)運營管理方式運作，并沒有打開市場。直到(dào)2010年，河北旅遊投資集團、涞源縣政府、後來(lái)的(de)中景信董事長黎志團隊，以(yǐ)及北京一(yī / yì ／yí)畝田投資有限公司重新組建成立了(le／liǎo)涞源白石山旅遊開發有限公司(注冊資金5000萬元)，以(yǐ)股份制形式進行運營，才爲(wéi / wèi)後來(lái)的(de)發展埋下了(le／liǎo)伏筆。實際上(shàng)，早在(zài)90年代，國(guó)内山嶽旅遊開發頂級專家，時(shí)任黃山旅遊發展有限公司總經理的(de)黎志就(jiù)對白石山産生濃厚的(de)開發興趣，在(zài)多次勘探白石山後，他(tā)認爲(wéi / wèi)白石山的(de)潛力無限。但在(zài)剛剛入股白石山的(de)那一(yī / yì ／yí)年，其門票收入僅有可憐的(de)32萬元。經過2011—2012年近兩年的(de)閉關改造後，白石山面貌煥然一(yī / yì ／yí)新。但是(shì)随着景區打造的(de)深入進行，資金的(de)投入也(yě)在(zài)不(bù)斷擴大(dà)，河北旅遊投資集團也(yě)難以(yǐ)支撐景區的(de)“大(dà)手筆”開發，2013年，河北旅遊投資集團與涞源縣政府引入中信産業投資基金管理有限公司(簡稱“中信産業基金”)入股白石山，中信産業基金收購了(le／liǎo)河北旅遊投資集團和(hé / huò)北京一(yī / yì ／yí)畝田總共72%的(de)股份。一(yī / yì ／yí)躍成爲(wéi / wèi)白石山最大(dà)“股東”。2014年，中信産業基金成立專門負責旅遊開發托管的(de)中景信旅遊投資開發有限公司，注冊資本10億元，由黎志兼任副董事長、總經理。白石山景區形成了(le／liǎo)“國(guó)有資本+民營資本+自然人(rén)”混合所有制下的(de)股份結構和(hé / huò)運營機制。強強聯合，機制靈活，資金充足，專業化管理有效推動白石山景區的(de)打造與快速成長。有數據統計，涞源白石山2010年門票收入僅32萬元，6年後的(de)2016年，旅遊收入已超過1.5億元。
中景信成就(jiù)了(le／liǎo)白石山，白石山也(yě)成就(jiù)了(le／liǎo)中景信。
中景信不(bù)僅一(yī / yì ／yí)戰成名，此後，找到(dào)了(le／liǎo)自己的(de)定位。在(zài)接下來(lái)的(de)項目中，中景信景區大(dà)部分爲(wéi / wèi)山地(dì / de)景區，“造山之(zhī)王”的(de)名頭越叫越響。浏覽中景信旅遊投資開發集團的(de)官網可見，其擁有：白石山、興隆山、東太行、四川卧龍、莽山、蓮花山、波浪谷等共8個(gè)景區，且資源條件、區位都算優良。
但現在(zài)這(zhè)一(yī / yì ／yí)名頭有可能發生更有意思的(de)變化。10月26日，在(zài)郴州莽山召開的(de)首屆中國(guó)山嶽旅遊（莽山）大(dà)會上(shàng)，中國(guó)旅遊集團投資運營公司與中信産業基金簽署景區戰略合作協議。據悉，雙方将開展包括中景信等層面的(de)戰略合作。中信産業基金旗下的(de)中景信旅遊投資集團在(zài)國(guó)内已經成爲(wéi / wèi)山嶽型景區領域的(de)獨一(yī / yì ／yí)無二的(de)頭部企業，以(yǐ)白石山、東太行爲(wéi / wèi)代表的(de)山嶽2.0産品和(hé / huò)以(yǐ)莽山爲(wéi / wèi)代表的(de)山嶽型3.0産品，已經形成了(le／liǎo)業内标杆。有專業人(rén)士表示，此次合作，中國(guó)旅遊集團在(zài)景區方面将繼續踐行自然及人(rén)文景區發展戰略，進一(yī / yì ／yí)步加大(dà)市場化發展力度，尋求投資回報更優秀的(de)景區業務發展機會。業内人(rén)士認爲(wéi / wèi)，中景信在(zài)自然及人(rén)文景區資源識别、産品打造與成本控制方面，形成了(le／liǎo)核心的(de)競争力與成熟的(de)商業模式。
而(ér)欲戴王冠必承其重，中旅景區能否“稱王”成功？
中旅景區最近一(yī / yì ／yí)次進入大(dà)衆的(de)視野，還停留在(zài)“中旅退出(chū)嵩山少林等景區”的(de)新聞。且不(bù)說(shuō)中旅景區退出(chū)少林寺的(de)背後原因，隻看目前中旅景區團旗下景區就(jiù)可以(yǐ)發現，告别了(le／liǎo)少林寺，目前中旅景區的(de)“拳頭産品”不(bù)多，除了(le／liǎo)打造多年的(de)甯夏沙坡頭景區、海泉灣和(hé / huò)深圳世界之(zhī)窗外，“新秀”廣西德天跨國(guó)瀑布、廣西花山岩畫景區、甯波慈城、安吉和(hé / huò)樂小鎮雖然各有特色，但畢竟品牌影響力有限。同時(shí)，從景區類型來(lái)看，中旅景區所持景區類型過于(yú)分散，讓人(rén)難以(yǐ)有深刻印象。特别是(shì)受疫情影響，中旅各景區都損失不(bù)少。據港中旅中期報顯示：2020年上(shàng)半年，自然人(rén)文景區目的(de)地(dì / de)收入爲(wéi / wèi)0.52億港元，較上(shàng)年同期減少79%；應占虧損爲(wéi / wèi)0.34億港元，上(shàng)年同期應占利潤爲(wéi / wèi)0.12億港元。而(ér)港中旅休閑度假景區目的(de)地(dì / de)收入爲(wéi / wèi)0.85億港元，較上(shàng)年同期減少64%；應占虧損爲(wéi / wèi)0.18億港元，上(shàng)年同期應占利潤爲(wéi / wèi)0.26億港元。
港中旅半年損益表
雖然中旅景區深受“退出(chū)”“虧損”消息的(de)困擾，但在(zài)2020年8月的(de)一(yī / yì ／yí)條不(bù)爲(wéi / wèi)人(rén)所關注的(de)消息還是(shì)透露了(le／liǎo)中旅景區的(de)發展節奏。8月20日，中旅景區投資有限公司與浙江湘湖旅遊度假區投資有限公司正式簽訂合作協議。雙方将成立合資公司，負責杭州湘湖旅遊度假區内湘湖水街的(de)招商與運營管理。
“湘湖”位于(yú)杭州蕭山區，被喻爲(wéi / wèi)“西湖的(de)姊妹湖”，湘湖水街項目位于(yú)杭州湘湖旅遊度假區核心位置，距離杭州市區、蕭山國(guó)際機場均在(zài)30分鍾車程内，項目建築面積約2萬平方米，爲(wéi / wèi)開放式仿古建築街區，三面環水，建築優美，環境秀麗。拟規劃親子(zǐ)、活力、藝文、美學4大(dà)主題分區，餐飲、休閑娛樂、民宿、藝文等9大(dà)新物種業态，4大(dà)景觀節點，2條水陸遊線。但與此次傳言中的(de)“大(dà)禮包”相比，這(zhè)不(bù)過是(shì)小菜一(yī / yì ／yí)碟。
“對于(yú)中景信來(lái)說(shuō)，中信産業基金接近到(dào)期，基金本質需要(yào / yāo)退出(chū)，對于(yú)中國(guó)旅遊集團來(lái)說(shuō)，終于(yú)有了(le／liǎo)中國(guó)最大(dà)的(de)山嶽景區群，可謂兩全其美。”有業者表示。
而(ér)ITIA智庫專家則對品橙旅遊表示：此次協議一(yī / yì ／yí)旦落實，實際上(shàng)中旅景區也(yě)會面臨一(yī / yì ／yí)定的(de)挑戰。
首先，是(shì)疫情帶來(lái)的(de)不(bù)确定性。中旅景區的(de)優勢是(shì)可以(yǐ)借力中旅旅行組織客源，但疫情使得旅行團組受到(dào)影響，能否繼續帶來(lái)流量成爲(wéi / wèi)疑問；
其次，團隊的(de)整合也(yě)面臨一(yī / yì ／yí)定的(de)挑戰。中景信黎志團隊是(shì)個(gè)“明星”團隊，而(ér)中旅景區也(yě)有自己的(de)人(rén)才，如果中景信團隊也(yě)随資産一(yī / yì ／yí)并劃入中旅景區，如何整合也(yě)是(shì)擺在(zài)中旅景區面前的(de)重要(yào / yāo)任務，整合得好自然是(shì)1+1>2,整合不(bù)好則兩敗俱傷。
不(bù)過在(zài)截稿日時(shí)，中旅景區相關負責人(rén)對品橙旅遊表示：這(zhè)個(gè)協議還僅僅是(shì)初期協議，并沒有實質内容，未來(lái)不(bù)久會有更進一(yī / yì ／yí)步的(de)消息。
